我国开征物业税利弊辨析

作者： 张立新

摘要：我国类似于物业税的税种有7个：营业税、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税和契税。涉及房地产政策的各种收费项目则是数不胜数。开征物业税,有利于改变地方政府短期行为,为地方政府开辟长期稳定的财税渠道;合理引导消费,优化资源配置;调节贫富差距等。两个认识误区：物业税的征收可以平抑房地产价格;土地出让金应列于物业税之外单独征收。适时开征物业税的配套措施：健全税收立法制度;健全房地产价值评估体系。

关键字： 物业税 房地产 土地出让金

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