论业主撤销权的行使——以上海法院的司法实践为参照

作者： 蔡立东 [1] ; 田尧 [2] ; 严佳维 [1]

摘要：业主撤销权属于形成诉权，需通过撤销权诉讼行使。应按照区分权利享有和权利行使的思路，以诚实信用为判准，厘定业主撤销权的行使资格，据此得对业主大会或业委会决定提起撤销权诉讼的业主应限为：参与表决并明确表示异议的业主，主动不参与表决、但未根据业主大会议事规则计为非异议票的业主，被动不能参与表决的业主。司法解释确定的1年业主撤销权除斥期间失于过长，应比照《公司法》关于股东撤销权除斥期间的规定，将其缩短为60日，自决定作出之日起算。在业主大会或业委会决定仅具有形成瑕疵场合，若该形成瑕疵不影响决定的内容，应赋予法官是否驳回业主撤销请求的自由裁量权。

关键字： 业主撤销权 诉讼主体 除斥期间 裁量驳回

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